Фотографии интерьеров - 902  Строительные фирмы - 4717  Коммерческие предложения - свыше 10000  

Подводные камни деревянного дома

На чем-то можно сэкономить без вреда для результата, но нередко скупость приводит к строительству по слабому проекту с использованием некачественных материалов и силами низкоквалифицированных работников. Такой дом будет доставлять проблемы с первого дня, и поговорка «Скупой платит дважды» станет рефреном жизни в нем.

Желание заказчиков сэкономить на начальных этапах строительства иногда приводит к тому, что они предпочитают не обращаться к специалистам, подозревая, что те стараются вытянуть дополнительные деньги. Понятно, что строительные компании не альтруисты, их задача — получить прибыль, именно потому они и заинтересованы в том, чтобы строить качественно: ведь большая часть недоработок выявляется в ходе гарантийного срока и исправлять их компаниям приходится за свой счет. Поэтому лучше не отказываться от советов и рекомендаций специалистов.

Чтобы избежать ошибок, нужно придерживаться правильной последовательности действий и знать этапы строительства, на которых чаще всего случаются просчеты.

Дом начинается с проекта

Человек, который собирается обзавестись домом, должен в первую очередь определиться с его габаритами и строительными материалами. Идеологии строительства каменного и деревянного дома различны, и это проявляется во всех его элементах, начиная с фундамента. При проектировании деревянного дома также имеет значение материал — каркас, бревно, лафет или клееный брус.

Проектирование начинается с выезда на участок и «посадки» будущего дома на местности — по сторонам света и соответственно расположению и рельефу участка. Учитываются и планируемые изменения рельефа и прогнозы расположения построек соседей. После этого можно приступать к непосредственной разработке проекта. На начальном этапе определяются размеры и этажно

сть дома, затем, согласно пожеланиям заказчика и с учетом расположения на местности и сторон света, разрабатывается внутренняя планировка помещений: чтобы гостиная была светлой, а спальня выходила окнами на «тихую» сторону с красивым пейзажем. После того как определены габариты и составлены архитектурные и эскизные планировки дома, необходимо провести геологические исследования почвы и разработать проект фундаментов.

Разработка и согласование проекта занимает от одного месяца до года. За это время можно разработать качественный проект, при этом у заказчика будет возможность понять и осознать, насколько ему необходимы те или иные помещения и насколько удобно и привычно для него они расположены в будущем доме. Обычно в компании стараются разбить этот процесс на этапы, с тем чтобы впоследствии у заказчика сформировалось четкое представление о том, что он должен получить, а у строителей — четкое понимание того, что они должны ему передать. При этом часть работ (геологические изыскания, проектирование фундаментов, проектирование и установку электрического и инженерного оборудования), как правило, выполняют субподрядные организации.

Ошибки при проектировании сейчас очень редки, так как множество инженерных программ помогают архитектору грамотно спроектировать дом. Но если при создании проекта слепо следовать пожеланиям заказчика относительно экономии, можно нарушить геометрию контура, вследствие чего возникнут зоны неравномерной усадки. Это необходимо учитывать при проектировании деревянных домов.

Один из главных вопросов, волнующих будущего домовладельца, — это стоимость дома. К сожалению, точные цифры могут быть названы лишь после того, как выбран материал, готов проект дома и фундаментов, а также проекты всех инженерных коммуникаций и систем.

Фундамент как основа долгой жизни

Для создания оптимального для данной местности проекта фундаментов нужно провести исчерпывающее исследование грунтов на месте постройки. А для этого необходимы как минимум пять разрезов грунтов на участке с заглублением не менее 6 м. В противном случае проект фундаментов может оказаться как недостаточным, так и избыточным, что, в свою очередь, приводит либо к проблемам, либо к необоснованно высоким затратам на его воплощение.

Вес деревянного дома относительно небольшой, поэтому давление постройки на грунт некритично. Куда актуальнее последствия пучения, то есть выдавливание фундаментов. Это приводит к по¬движкам фундаментов и возникновению трещин, которые в домах из кирпича или пенобетона могут распространиться на всю высоту постройки. Дерево — намного более гибкий материал, поэтому трещины в фундаменте не поднимаются выше бетонного цоколя, не переходят на сруб. Каркасные конструкции менее стойки к возможным изменениям в фундаменте за счет того, что каркас состоит из вертикальных стоек, опирающихся на так называемую «обвязку» (доску, уложенную поверх фундамента). Обычно используется доска или брус толщиной 50–100 мм, которые при определенных перепадах в фундаментах могут надломиться, тогда конструкцию «поведет». К счастью, столь серьезные ошибки случаются редко, обычно из-за так называемых «линз», не выявленных при непрофессиональном исследовании грунтов.

Под деревянные дома, как правило, сооружают мелкозаглубленные фундаменты. Достаточно распространенная ситуация — отсутствие дренажа по подошве фундамента. Наши грунты довольно сильно насыщены водой, и, чтобы фундаменты не «плавали», воду нужно отвести, устроив дренаж по периметру ленты или плиты на уровне залегания. Вокруг дома делается отмостка шириной не менее одного метра, с уклоном, чтобы вода стекала с отмостки и уходила сквозь грунт к дренажу, отводящему воду от подошвы фундаментов. Если не выполнить эти работы, то вода будет затекать под дом, и это рано или поздно приведет к пучению грунтов под фундаменту.

В соответствии с действующими нормами и исходя из уровня снегового покрова, декларируемого для Северо-Западного региона, нижний венец должен возвышаться на 500 мм над поверхностью земли в самой высокой точке. Наивысшая точка принимается за условный ноль. Тогда при перепаде высоты неровностей поверхностей 50 см фундамент в самом низком месте будет метровой высоты. Это позволяет избежать при эксплуатации разрушения нижних венцов дома.

Стены дома и их начинка

В отличие от государств Евросоюза, в нашей стране нет фактического государственного технического надзора за строительством частных домов. Свобода в этой области приводит к тому, что в результате дом может оказаться холодным или продуваться. В странах ЕС меняется законодательная база в разделе, касающемся деревянного домостроения, — значительно ужесточаются требования по теплопотерям. Результатом этого явилось появление клееного бруса шириной 270 мм. И хотя при строительстве домов для сезонного проживания можно использовать брус шириной до 164 мм, такие дома, по финским стандартам, необходимо дополнительно утеплять, чтобы они соответствовали предъявляемым высоким требованиям теплосбережения. И если дом является частной собственностью, это не значит, что он не должен соответствовать этим стандартам.

Качество постройки зависит и от качества материалов. Комплект для сборки дома из клееного бруса изготавливается на заводе. Чем выше качество оборудования и уровень автоматизации при изготовлении стен, тем меньше зазоры между элементами конструкции и, как следствие, ниже расходы, связанные с содержанием дома.

Обычно деревянный дом продувается и при неправильно забитых нагелях, когда тот или иной венец «зависает» на них. Деревянные нагели, скрепляющие венцы, вбиваются в определенном порядке и в соответствии со схемой, просчитанной заводом-изготовителем.

И если по ошибке один нагель забивается над другим, то венцы могут повиснуть друг над другом в результате естественной усадки дома. Избежать этого просто — строго следовать проекту.

«Мостики холода» могут возникать на стыке стропил и стен. Чтобы исключить их, необходимо некоторое усложнение конструкции: устанавливаются дополнительные стропила, приспускается потолок мансардного этажа, как вынужденная мера, — тогда появляется пространство, позволяющее заложить утеплитель необходимой толщины.

Другие излюбленные «мостиками холода» места — это оконные и дверные проемы. Связано это с некачественной установкой оконных и дверных блоков, которые крепятся к проему с помощью Т-образной доски, при этом в местах их соединений прокладывается слой утеплителя. От тщательности выполнения этих узлов зависит продуваемость проемов.

Вопреки распространенному мнению дома из клееного бруса все же подвержены усадке, хотя и небольшой, поэтому в гарантийный период требуют вмешательства строителей. Усадка составляет около 1 см на метр высоты стены, причем силовая часть контура при сборке усаживается под собственным весом. Контроль усадки осуществляется с помощью металлических стяжек, которые поставляются в комплекте дома.

Необходимо уделить внимание и пожаробезопасности деревянных стен: главное, чтобы правильно была смонтирована электрическая схема и грамотно подобраны камин и дымоход.

Подвохи кровли

Ошибки при изготовлении кровли, как правило, связаны с неправильным подбором угла ее наклона на этапе проектирования дома или же с использованием некачественных материалов и плохой гидроизоляции. Например, металлочерепица крепится гвоздями со специальными резиновыми шайбами. Неверно выбранный угол наклона или же неправильно сделаное утепление кровли — и как результат на ней образуется наледь. Весной, при сходе снега, срываются резиновые шайбы и крыша начинает протекать.

Применяемые для оборудования кровли материалы должны быть безупречны, поскольку некачественные прослужат недолго и непременно принесут проблемы.

К сожалению, стремясь сократить расходы, заказчик может настаивать на использовании дешевых низкокачественных кровельных материалов, и задача строителей — объяснить пагубность такой экономии.

Для деревянных домов подходит любой кровельный материал, включая натуральную черепицу. Несмотря на ее немалый вес, верно рассчитанная стропильная система держит ее надежно. Для деревянных домов тяжелая крыша даже в какой-то степени предпочтительна, потому что придавливает конструкцию, и та меньше подвержена сезонным колебаниям.

Итак, основные причины проблем, возникающих при строительстве деревянного дома, кроются в неправильных или же непрофессиональных действиях на начальных этапах. Это неверно спроектированные и заложенные фундаменты, отсутствие дренажа для отвода воды от основания фундаментов, неправильная сборка силового контура дома, некачественное утепление кровли, оконных и дверных проемов. При должном внимании всего этого при строительстве дома можно избежать, если использовать качественный стеновой материал из клееного бруса, произведенного на современном оборудовании. Эксплуатационные расходы на добротно построенный дом невелики. Фактически весь уход сводится к периодической покраске. То есть качество постройки — на первом месте, поэтому экономия при строительстве может привести к большим проблемам и расходам на их устранение.

http://zagorod.spb.ru/

Другие новости строительства


«Киевгорстрой» в августе откроет 2 жилых дома с квартирами для пострадавших от «Элита-Центра»

«Дома по просп. Маяковского, 1-3 и ул. Лайоша Гавро, 1 уже введены в эксплуатацию. Торжественное открытие домов под заселение и вручение ключей от квартир пострадавшим от аферы «Элита-Центра» состоится ориентировочно 20 августа. Точная дата будет озвучена позднее», - сказал он журналистам в ходе объ...



Как легализировать «самострой»

Право собственности на такое имущество может быть признано по решению суда. Но, в случае если вы совершили самострой на земле, на которую у вас нет прав и владелец (пользователь) этой земли возражает против признания права собственности на объект недвижимости, построенный на его владениях, то такой ...



Земельна реформа: знову пани i крiпаки

Сьогоднi Україна, як нiколи ранiше, перебуває в очiкуваннi вiдповiдального кроку, який завтра може визначити "обличчя" держави та долю бiльшостi громадян. В результатi земельної реформи, яка триває в Українi протягом останнiх двох десятилiть, держава втратила своє монопольне право на з...



Для покупки квартиры украинцу надо «пахать» 20-30 лет

В записке также приводятся аналогичные данные по другим странам. Так, на указанную квартиру гражданин США должен работать 2,7 года, Германии – 4,4 года, Бразилии – 6,3 лет, России – 26 лет, Беларуси – 28 лет, Пакистана – 40,6 лет. Помимо этого, в документе отмечается нерешенность проблемы с "очер...



Где получить информацию о классе жилого дома

«Добрый день, «Юрликбез»! В каком официальном документе и кем закрепляется статус жилого дома, например, дом гостиничного типа? Где этот документ хранится и как можно получить его копию?» — Игорь. Консультирует Елена Прокопенко, юрист юридического бюро «Евентус»: «Речь идет не о статусе, а о к...



В Киеве на Березняках территорию около озера «Тельбин» благоустроят

«Раньше возле озера были площадки для футбола, бейсбола, теннисные корты. Это была зона отдыха жителей Березняков. Наша задача сберечь этот зеленый оазис. Нужно почистить озеро, благоустроить прилегающую территорию, восстановить спортивные и детские площадки», - сказал Александр Попов, глава КГГА. ...



Кабмин внес изменения в методику оценки объектов аренды

Внесенные изменения предусматривают: - проведение обязательной оценки арендованного имущества, если на момент продления (возобновления) договора аренды последняя оценка объекта аренды была проведена более чем три года тому; - обязательное проведение независимой оценки не только недвижимого, но и...



Киев объявил конкурс на строительство океанариума

Об этом сообщил заместитель председателя КГГА Руслан Крамаренко. Киевский океанариум должен представлять собой современный комплекс для содержания рыб и редких морских животных, который к тому же позволит существенно увеличить посещение зоопарка. Разместить океанариум планируется на месте недостр...



Рабочий кабинет в доме

В данном случае такие критерии не первостепенны. Важнее всего грамотно распорядиться имеющимся пространством, четко спланировать размещение мебели для большего удобства и комфорта работы. Нужно рассчитать, сколько понадобится места для хранения информационных носителей, и уже исходя из этого, решать...



Загородный дом в Киеве стоит столько же, сколько и квартира

Так, средняя стоимость обычной 2-3 комнатной квартиры общей площадью 65-72 квадратных метров на вторичном рынке столицы сейчас составляет 70-90 тысяч. долларов США. За эти деньги подходящую для семьи из 3-4 человек квартиру в хорошем состоянии можно найти, например, на Минском массиве, Дарнице или В...



В Украине оживилось строительство жилья

"Невооруженным глазом видно, как оживилась строительство жилья, ремонт и строительство больниц, школ, строительство и капитальный ремонт дорог государственного и местного значения, сооружение мостов и путепроводов", — сказал, в частности, чиновник. Азаров пояснил, что правительство начало вкладыв...



Против ОСМД ведется информационная война на уровне чиновников низшего звена

По ее словам, благодаря тому, что люди становятся владельцами своего жилья, они могут влиять и управлять своим жилищным фондом. Это, по мнению Е.Белинской, очень важный вопрос в процессе реформирования ЖКХ. Она отметила, что власть - и Президент, и правительство, и Верховная Рада - декларирует по...



Под Киевом разгорелся квартирный скандал

В редакцию «Сегодня» обратились читатели, которые купили квартиры в доме на ул. Солнечная, 5 в Василькове. «Когда пришло время получать жилье, оказалось, что 15 квартир застройщик передал городской администрации, а та, в свою очередь, выдала квартиры местным судьям, прокурорам и работникам милиции к...



Киевские «Нивки» пойдут под снос

Несмотря на то, что ранее власти говорили, что займутся хрущевками лишь после Евро-2012, строительство преемников ветхих пятиэтажек начнется на Нивках уже через пару месяцев. Об этом сообщил "Сегодня" главный архитектор Киева Сергей Целовальник. По его словам, на месте стареньких домов на улицах Гре...



Пинзеник: Запрет продажи земли юрлицам это попытка отобрать ее у крестьян за бесценок

Об этом он сказал в прямом эфире одного из телеканалов, передает УНН. По его словам, законопроект о рынке земли является уникальной возможностью решить аграрный вопрос. Одновременно Пинзеник подчеркнул, что "запрет продажи (земли, - ред.) юридическим лицам в Украине - это только способ забра...



Квартира-студия: как создать удобное пространство

Чувство разрозненности и отсутствия осмысленности преследует лишь до тех пор, пока в общий хаос не будет внесен порядок, и мебель не будет размещена в нише, частично отображающей возможную обстановку в комнате. Наличие даже небольшого разграничения создает уют. К приемам зонирования стоит подой...



Договор с ЖЭКом: как отстоять свои права

Опрошенные редакцией юристы пояснили некоторые пункты типового договора, а также высказали рекомендации, как грамотно оформить свое несогласие с его положениями. Договор нужно изучить Предоставление коммунальных услуг ЖЭКом должно осуществляться на основании договора. Типовой договор с основны...



Как заставить застройщика вовремя сдать дом?

Месяц-два задержки со сдачей жилья в эксплуатацию — это практически мечта любого инвестора, который вкладывает деньги в строящееся жилье. Опоздание на 4-6 месяцев — почти норма. А вот при затягивании больше чем на полгода надо бить тревогу — это плохой сигнал. Если строительство уж совсем не уклады...



Закон о земле устанавливает максимум для одного владельца

Как передает корреспондент УНИАН, об этом Присяжнюк сообщил журналистам в рамках рабочей поездки в Житомирскую область. По его словам, "в законопроекте "О рынке земли", зарегистрированном в парламенте 19 июля 2011 года, предусматривается консолидация сельскохозяйственных земель". При этом Пр...



Этнический стиль. Марокко и Индия.

В наши дни этника чаще всего предполагает присутствие элементов Древней Индии и Марокко: изделия из меди, жести и латуни, грубая и тяжелая мебель из темной древесины, бисер, бахрома, дорогие яркие ткани и т. д. Марокко, что за страна? Белый человек далек от традиций и истории этого края. Главным...



Сроки отвода земли под строительство можно сократить в 5 раз

«Мы убеждены, что в существующих сейчас процедурах, есть абсолютно лишние и ненужные элементы. Поэтому мы предлагаем от них отказаться, а прохождение ряда других сократить. Таким образом, процесс землеотвода, который сейчас занимает около двух лет, удастся сократить до 116 дней», - заявил заслуженны...



Лже-риэлтор выманила у николаевской пенсионерки две тысячи долларов

На следующий день Любовь Ивановна встретилась с этой риэлторшей. Татьяна произвела очень хорошее впечатление и как специалист, и как человек. Она пообещала пенсионерке найти подходящий вариант и оформить документы надлежащим образом. За свои услуги агент по недвижимости запросила три процента от цен...



В Киеве начало дорожать жилье

Так, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир не изменилась, оставшись на уровне 1916 долл. США/кв. м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,9% (2174 долл. США/кв. м), стоимость трехкомнатных выросла на 0,4% – до 2161 долл. США/кв. м, а четырехкомнатные квартиры прибавили в цене на 0,1...



11 августа в Севастополе прошел Круглый стол АСНУ «Сотрудничество на рынке недвижимости»

В интервью до начала заседания организаторы поделились своими наблюдениями с прессой. Сергей Злыдень сообщил, что недвижимость была и остается объектом инвестирования и средством сохранения капитала: «Несмотря на кризис, рынок недвижимости стабилен». «Рынок коммерческой недвижимости Севастополя п...



Земельный законопроект это афера, - Мороз

"Я очень внимательно проанализировал этот проект закона и хочу сказать, что более сырого документа давно не встречал. Если исходить из интереса собственника земельного пая, владельца государственного акта - так его права абсолютно не предусмотрены. И речь идет только о превращении земли в товар...



В Киеве некоторые промышленные зоны превратят в жилые

«На сегодняшний день территории промзоны в Киеве составляют примерно 6,7 тыс. гектаров. Причем большая часть этой территории используется неэффективно. В проекте нового Генплана мы предлагаем перепрофилировать около 1,5 тыс. этих территорий под другое целевое назначение - это могут быть общественные...



В Киеве все МАФы снесут, а киоски с прессой - оставят

Но все точки над "и" расставил первый заместитель главы КГГА Александр Мазурчак. "Из тех сотых процентов МАФов, которые останутся в городе - это будут только киоски с прессой", заявил он на совещании с чиновниками. Передвинуть их могут только в случае, если киоски находятся на инженерных сетях - ...



Виталий Кличко собирается построить грандиозный эко-теремок

Жилище боксера будет деревянным, так называемый эко-дом, на подобии отеля Stanglwirt в Альпах, в котором братья Кличко проводят подготовку к поединкам. По информации телеканала, материал для строения поставляется из австрийского Тироля. Около 300 огромных дубов, европейской кедровой сосны, сосны чер...



Плюсы и минусы ОСМД

Где дороже коммуналка? Недавно в СМИ прошла информация о том, что якобы для ОСМД квартплата будет гораздо выше, чем для жэковских домов. Это что, коммунальщики таким образом решили отпугнуть людей от создания ОСМД? М. Сыроварова, Запорожье Эта информация появилась в СМИ после того, как на о...



Настраивают на лучшее

Все действующие механизмы господдержки строительства социального жилья включены в проект закона "Об особенностях господдержки обеспечения молодежи жильем", обнародованный Госфондом содействия молодежному жилищному строительству (ГФСМЖС). Как и прежде, молодежь сможет выбирать между льготной ипотекой...


Интерьеры фото
Навигация по сайту
Компании
Объявления
Недвижимость
  
становись нашим другом
не пропускай интересные новости
   
 
© www.uastroy.info
строительный портал

Портал UAStroy.info поможет Вам разобраться в строительных технологиях, посмотреть фотографии ремонтов квартир, выбрать строительную фирму или разместить объявление. Мы постоянно развиваем проект и размещаем новые материалы, поэтому Вы всегда сможете найти у нас исчерпывающую и актуальную информацию.

Любое копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной и индексируемой ссылки на сайт uastroy.info